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[回音壁] 请问公积金中心,买二手房最多个人能贷多少万?【已回复】

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楼主
发表于 2020-1-6 11:12:38 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
1、每月公司交180,个人交180,共计每月360,已交两年半。个人贷款买套二手房,是首套房,请问公积金最多可以贷款多少万?
2、如果不用公积金贷款,只用商业贷款买房,公积金里余额也可以取出吗?每月缴存的公积金可以抵扣房贷吗?泰州本地户口。



================================================
公积金中心回复:
这位网友您好!答复如下:
      1、住房公积金贷款可贷额度与家庭月还款额、公积金月缴额、贷款期限、总房价等因素有关,可贷额度=借款人月缴存公积金数额×12×贷款期限+共同借款人月缴存公积金数额×12×贷款期限,贷款期限计算到职工退休当年,亦不得超过担保人到法定退休年龄的剩余年限,最长不超过30年,可贷额度不能高于房价的 60%,单职工最高25万元,双职工最高40万元,相关认定以公积金大厅现场查核为准。
      2、如果您新购房手续合法有效,可以以购房名义提取公积金,购房提取金额为购房合法有效凭证签发当月职工住房公积金个人账户内的存储余额。符合委托按月偿还公积金贷款条件时,可办理委托按月代扣偿还公积金贷款;符合偿还商业住房贷款条件且材料齐全时,职工随时可到公积金大厅办理提取还商贷手续,提取的公积金可转入个人银行卡,还款方式也由职工自行确定,但不可以办理委托按月偿还商业住房贷款。
      如还有其他疑问,请咨询泰州住房公积金热线:12329。谢谢!


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沙发
发表于 2020-1-6 11:29:24 来自手机 | 只看该作者
交的太少了,估计10万都贷不到。现在别买房
3#
发表于 2020-1-6 11:36:15 | 只看该作者
360*12*到退休年限  一年4000多  20年退休就是8万多吧   就这么多钱  提取可以提  在账户里要留一年的钱  就是说 只能提取一年半   360*18    6480块钱  。。。。。。
4#
发表于 2020-1-6 11:37:12 | 只看该作者
个人最高25万,但是你缴费太低估计只能批十来万

补充内容 (2020-1-6 11:37):
夫妻二人都有公积金最高可以贷款40万
5#
发表于 2020-1-6 11:37:16 来自手机 | 只看该作者
交的太少了,打电话问下吧。余额可以取出,留一年的钱不取就行了
6#
 楼主| 发表于 2020-1-6 11:40:25 来自手机 | 只看该作者
北北 发表于 2020-01-06 11:36
360*12*到退休年限  一年4000多  20年退休就是8万多吧   就这么多钱  提取可以提  在账户里要留一年的钱  就是说 只能提取一年半   360*18    6480块钱  。。。。。。

按这个公式算下来,我能贷360×12×30,13万吧。这个公式准吗?
7#
发表于 2020-1-7 08:43:48 | 只看该作者
这位网友您好!答复如下:
      1、住房公积金贷款可贷额度与家庭月还款额、公积金月缴额、贷款期限、总房价等因素有关,可贷额度=借款人月缴存公积金数额×12×贷款期限+共同借款人月缴存公积金数额×12×贷款期限,贷款期限计算到职工退休当年,亦不得超过担保人到法定退休年龄的剩余年限,最长不超过30年,可贷额度不能高于房价的 60%,单职工最高25万元,双职工最高40万元,相关认定以公积金大厅现场查核为准。
      2、如果您新购房手续合法有效,可以以购房名义提取公积金,购房提取金额为购房合法有效凭证签发当月职工住房公积金个人账户内的存储余额。符合委托按月偿还公积金贷款条件时,可办理委托按月代扣偿还公积金贷款;符合偿还商业住房贷款条件且材料齐全时,职工随时可到公积金大厅办理提取还商贷手续,提取的公积金可转入个人银行卡,还款方式也由职工自行确定,但不可以办理委托按月偿还商业住房贷款。
      如还有其他疑问,请咨询泰州住房公积金热线:12329。谢谢!
8#
发表于 2020-1-7 10:31:56 来自手机 | 只看该作者
单职工25万,双职工也就40万,这点钱买屁的房啊,现在一套一百多平的房子,都要150万左右,还是要办商业贷款。
9#
发表于 2020-1-7 15:49:28 来自手机 | 只看该作者
市公积金中心 发表于 2020-01-07 08:43
这位网友您好!答复如下:
      1、住房公积金贷款可贷额度与家庭月还款额、公积金月缴额、贷款期限、总房价等因素有关,可贷额度=借款人月缴存公积金数额×12×贷款期限+共同借款人月缴存公积金数额×12×贷款期限,贷款期限计算到职工退休当年,亦不得超过担保人到法定退休年龄的剩余年限,最长不超过30年,可贷额度不能高于房价的 60%,单职工最高25万元,双职工最高40万元,相关认定以公积金大厅现场查核为准。
      2、如果您新购房手续合法有效,可以以购房名义提取公积金,购房提取金额为购房合法有效凭证签发当月职工住房公积金个人账户内的存储余额。符合委托按月偿还公积金贷款条件时,可办理委托按月代扣偿还公积金贷款;符合偿还商业住房贷款条件且材料齐全时,职工随时可到公积金大厅办理提取还商贷手续,提取的公积金可转入个人银行卡,还款方式也由职工自行确定,但不可以办理委托按月偿还商业住房贷款。
      如还有其他疑问,请咨询泰州住房公积金热线:12329。谢谢!

17年纯商业贷款,凭购房合同可以提取公积金吗,需要留一年的基数吗
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